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        2019年注冊會計師考試《稅法》每日一練(7-26)

        2019-07-26 09:56:08| 來源:中公財經

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        1.【單選題】下列各項中符合房產稅納稅義務人規定的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

        A.產權屬于集體的,由承典人繳納房產稅

        B.房屋產權出典的,由出典人繳納房產稅

        C.產權糾紛未解決的,由代管人或使用人繳納房產稅

        D.產權屬于國家所有的不繳納房產稅

        2.【單選題】下列各項中,符合房產稅納稅人規定的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

        A.房屋出典的,由出典人納稅

        B.房屋出租的,由承租人納稅

        C.免收租金期間的納稅人為產權所有人

        D.個人無租使用納稅單位的房產,由納稅單位繳納房產稅

        3.【單選題】下列關于房產稅計稅依據的說法不正確的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

        A.房產原值是指納稅人在賬簿“固定資產”和“在建工程”科目中記載的房屋原價

        B.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值

        C.對于融資租賃房屋的情況,在計征房產稅時應以房產余值計算征收

        D.房屋出典的,由承典人按房產余值計算繳納房產稅

        4.【單選題】某企業2018年1月將新建辦公樓底樓全部出租給某餐飲公司,租期五年,每年不含稅租金200萬元,當年1月一次性收取兩年的租金400萬元,以后年度的租金按規定提前一年收取,當年應納的房產稅為( )萬元。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

        A.22

        B.10

        C.20

        D.24

        5.【單選題】下列關于房產稅的說法中,正確的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

        A.銷售房產的,以銷售價格計稅

        B.融資租賃房屋的,以租金收入計稅

        C.出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免租期間由產權所有人繳納房產稅

        D.以房產投資聯營,共擔風險的,由投資方按照房產余值繳納房產稅

        1.【答案】C。

        解析:選項A,產權屬于集體的,由集體單位繳納房產稅;選項B,產權出典的,由承典人繳納房產稅;選項D,產權屬于國家的,由經營管理單位繳納房產稅,故C正確。

        2.【答案】C。

        解析:選項A:房屋產權出典的,由承典人納稅;選項B:房屋出租的,由出租人納稅;選項D:納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位、納稅單位的房產,由使用人代為繳納房產稅。

        3.【答案】A。

        解析:房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價,故A不正確。

        4.【答案】D。

        解析:房產稅按年計算繳納房產稅,應納房產稅=200×12%=24(萬元),故D正確。

        5.【答案】C。

        解析:選項A:銷售房產的,不屬于房產稅的征稅范圍;選項B:融資租賃房屋的,以房產余值計稅;選項D:以房產投資聯營,共擔風險的,由被投資方按照房產余值繳納房產稅,故C正確。

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        (責任編輯:何奕霖)
        關鍵詞閱讀 會計考試

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